Baufinanzierung in Landau in der Pfalz

Ob Bestandshaus, Neubau oder Grundstück: Wir bauen die Finanzierung für Ihr Zuhause in Landau von Grund auf – von der ersten Kalkulation über den Vergleich mehrerer Banken bis zur letzten Auszahlungsrate. Unser Büro liegt in der Max-Planck-Str. 4, Sie können also jederzeit persönlich vorbeikommen.

Drei Wege ins eigene Zuhause – drei Finanzierungen

Wer in Landau baut oder kauft, startet meist auf einem von drei Wegen, und jeder davon stellt andere Anforderungen an die Finanzierung.

• Bestandsimmobilie: Hier zählt, wie die Bank das Objekt bewertet und wie viel Substanz tatsächlich vorhanden ist. Fast immer steht früher oder später eine Modernisierung an – die gehört gleich mit in die Rechnung, nicht in ein zweites Darlehen zwei Jahre später.
• Neubau: Das Geld fließt nicht auf einmal, sondern entlang des Baufortschritts. Realistische Baukosten, ein Puffer für Unvorhergesehenes und die Abstimmung mit dem Bauunternehmen oder Architekten sind hier wichtiger als jede Zinsnachkommastelle.
• Grundstück: Entscheidend ist der zeitliche Abstand zwischen Kauf und Baubeginn. Liegen Monate oder Jahre dazwischen, muss die Finanzierung das aushalten, ohne Sie später beim Hausbau zu blockieren.

Dazu kommt ein vierter Fall, der in der Pfalz häufig vorkommt: Ein Haus bleibt in der Familie, und Miterben müssen ausgezahlt werden. Auch das ist eine Baufinanzierung, nur mit anderem Ausgangspunkt. Welcher Weg bei Ihnen vorliegt, sortieren wir im ersten Gespräch – alles Weitere baut darauf auf.

Was neben dem Kaufpreis anfällt

Die Nebenkosten sind der Posten, der Vorhaben am häufigsten ins Wanken bringt, weil sie gern zu knapp geschätzt werden. In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % des Kaufpreises. Notar und Grundbuchamt schlagen zusammen mit rund 1,5 bis 2 % zu Buche. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn tatsächlich ein Makler beteiligt ist; kauft eine Verbraucherin oder ein Verbraucher, wird sie zwischen Käufer- und Verkäuferseite geteilt.

Diese Beträge sollten Sie möglichst aus Eigenmitteln aufbringen können, denn Banken finanzieren sie ungern mit. Wir stellen die Posten deshalb ganz zu Beginn auf, zusammen mit dem, was nach dem Einzug noch kommt: Küche, Umzug, Möbel, oft die erste kleine Reparatur. Wer diese Summe kennt, weiß auch, wie viel Eigenkapital wirklich in den Kaufpreis fließen kann.

Fördermittel früh mitdenken

Öffentliche Mittel können die monatliche Belastung deutlich senken, wenn sie an der richtigen Stelle in die Finanzierung eingebaut werden. In Frage kommen je nach Vorhaben die KfW, für Maßnahmen an der Gebäudehülle und Heiztechnik die BAFA, in Rheinland-Pfalz die ISB und – falls Sie über die Landesgrenze nach Baden-Württemberg kaufen – die L-Bank.

Erst die Zahlen, dann die Besichtigung

Viele beginnen mit dem Portal und rufen uns an, wenn das Exposé schon auf dem Tisch liegt. Andersherum ist es entspannter. Wenn Sie Ihren Rahmen kennen und eine belastbare Finanzierungsbestätigung in der Hand haben, besichtigen Sie gezielter, verhandeln ruhiger und können der Verkäuferseite zügig zusagen – in einem Markt, in dem es bei guten Objekten schnell gehen muss, ist das ein handfester Vorteil. Die Vorarbeit kostet Sie nichts und bindet Sie an nichts.

Von der Anfrage bis zur Auszahlung

Im ersten Gespräch klären wir Ihr Vorhaben, Ihre Einnahmen und Ausgaben und die Rate, die dauerhaft zu Ihnen passt. Anschließend geht es an die Unterlagen: Beim Grundbuchauszug, der Teilungserklärung oder dem Lageplan nehmen wir Ihnen die Beschaffung ab, wo es möglich ist, und wenden uns auf Wunsch direkt an Notariat, Makler oder Bauunternehmen. Alles läuft über einen kostenfreien digitalen Kundenbereich, in dem Sie sehen, was vorliegt und was noch fehlt.

Danach vergleichen wir mehrere Institute und legen Ihnen ein Konzept vor, das mehr enthält als einen Zinssatz: Tilgungshöhe, Zinsbindung, Sondertilgungsrechte, Sicherheiten und beim Neubau die Bereitstellung der Mittel nach Baufortschritt. Wir gehen das in Ruhe mit Ihnen durch, reichen den Antrag ein und bleiben bis zur letzten Auszahlung an Ihrer Seite. Wo zusätzliche Fachleute gebraucht werden, hilft unser Netzwerk aus Architektinnen und Architekten, Energieberatern, Bauträgern und Notariaten weiter.

Geht es Ihnen nicht um Bau oder Kauf, sondern etwa um eine auslaufende Zinsbindung, eine Modernisierung oder ein vermietetes Objekt, finden Sie das vollständige Leistungsspektrum auf unserer Seite für Finanzierungsberatung in der Südpfalz.

So finden Sie uns

Unser Büro liegt in der Max-Planck-Str. 4 in 76829 Landau in der Pfalz, im 1. Obergeschoss; die Räume sind über eine Treppe erreichbar. Im Erdgeschoss finden Sie das Futterhaus und das Küchenstudio Burry – daran erkennen Sie das Gebäude auf Anhieb. Von der A65-Abfahrt Landau-Zentrum sind es rund eine Minute mit dem Auto, und gegenüber stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung; legen Sie dort bitte eine Parkscheibe ein.

Ob Sie vorbeikommen, entscheiden Sie. Genauso gut beraten wir Sie telefonisch unter 06341 95 134 00 oder per Microsoft Teams, wenn Termine zwischen Arbeit und Familie eng liegen. Am Inhalt ändert das nichts: Sie haben in jedem Fall eine feste Ansprechperson, die Ihr Vorhaben kennt. Neben der Kernstadt begleiten wir regelmäßig Bauherren und Käuferinnen in den Landauer Ortsteilen Godramstein, Arzheim, Nußdorf und Mörzheim sowie in Neustadt an der Weinstraße, Edenkoben, Annweiler, Bad Bergzabern, Herxheim, Rülzheim, Kandel, Germersheim, Hagenbach und Speyer – dazu im angrenzenden Raum Karlsruhe.

Häufige Fragen

Kundenstimmen

Was Kundinnen und Kunden über die Zusammenarbeit mit der Rafino Finanz GmbH sagen.

Sie sehen hier keine Bewertungen? Dann sind Marketing-Cookies deaktiviert – Sie können die Bewertungen direkt auf ProvenExpert ansehen.